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房产抵押贷款（南京银行资金）：
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①南京银行流水;银行流水要覆盖房屋借资月还款额的二倍以上；
②房屋借资用途;不管是南京企业还是个人借资这一块要落实,因为银行政策不允许房屋借资金额流入房市和投资市场；
③房屋借资款项禁入行业;经营性借资银行有行业限制,比如记者、公检法等.
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用父母的房屋申请抵押借款的条件:
1.南京房屋借款的年限在20年之内;
2.房产证创业贷款,抵押公司现房贷款,小产权房屋抵押生意贷款,抵押住宅教育贷款,商品房本商务活动贷款等要求抵押房屋的面积各银行要求不一;
3.南京抵押房屋要有较强的变现能力;
4.一般要求南京地区的商品房,公寓,商铺,写字楼等.
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